在办理完房屋抵押贷款后，就需要购房者每月按时还房贷，有的朋友贷款买房后遇到一些比较大的困难，周转不开需要用钱，就会考虑把房子再次抵押，但房子还没有还清贷款，那么合肥有贷款的房子还能再抵押吗？有哪些相关流程？

事实上，许多办理过银行房屋抵押贷款的人都知道，要想获得银行房屋抵押贷款，需要向银行提供公司营业执照才行，而且许多银行都要求营业执照注册满一年以上。所以这里有一个问题，既然都愿意将房屋作为抵押了，为什么还要营业执照呢？而且还需要实际经营？

在贷款的时候很多贷款人最关心的莫过于贷款的利息是多少了，但是，在贷款人个人资质不确定的情况下，我们连大家能做什么贷款都不知道就更别提贷款利息了，因此我们专门花了一些时间根据个人资质不同办理房产抵押贷款会出现哪些情况的相关介绍。

申请重要的是企业要了解自己符不符合银行的贷款条件，因为不同银行的准入条件都会有所偏颇，有的银行贷款门槛会比较高，所以在全面了解过后也可以知道自己能够在哪个银行办理贷款。

影响房产二押额度的主要与房产价值和尾款有关系。房产价值越高，尾款越少，贷款金额越高。单笔一般不超过300万。因此，优先选择银行贷款有助于降低融资成本。

可见转贷流程衔接非常重要，其中有一个项卡壳就会导致转贷失败，成本变高。这也是不建议大家找小中介的原因，一方面缺乏经验，另一方面到处筹过桥资金，增加客户资金成本与时间成本。

房产装修贷是指银行或消费金融公司推出的，用于合肥家庭装修目的的个人消费贷款，合肥有很多家银行开展这项业务，因此消费者的选择面相对较大。

目前合肥市面上的房产抵押贷款按资金用途进行分类，一种是消费型抵押贷款，另一种就是经营抵押贷款。（目前合肥各银行主要做的还是抵押经营贷款）

房产抵押贷款的借款人可以通过各种渠道办理，如银行、贷款公司等，需要注意哪些问题的一些技巧，1、了解合肥各银行的贷款门槛。2、了解各银行的审批难度。