现在很多人做贷款都会考虑房产抵押的方式，因为房产抵押利息很低，只要房产评估额度足够大，下款贷款额度也是很高的！尤其是办理银行抵押，只要按着步骤做，其实也并不算特别困难！

随着如今贷款的越来越火爆，市面上出现的各种各样的贷款让人是眼花缭乱;大致的来说，贷款可以分为抵押贷款和无抵押贷款，也就是有抵押物和没有抵押物。那么如何做房产抵押呢？房产二次抵押需要满足哪些条件呢

由于客户自行到银行办理房产抵押贷款的手续比较复杂，放款周期是相对较长的，有些急于用款的人便选择在机构办理房产抵押贷款了。在选择好贷款机构后，客户根据要求提交相关资料。机构对客户的房屋进行估值，并结合借款人的资质确定贷款额度、利率等。

将已经做抵押贷款的房产再次抵押获得贷款，办理方法可大致分成2种，一种是不用赎楼，直接在原来的银行申请，不过有受理这种业务的银行不多;还有一种是赎楼后选择在另一家银行办理抵押贷款。

不过并不是任何房子都可以办理房产抵押贷款，今天就来给大家讲解一下房屋抵押需要满足什么条件。个人房产抵押作为一种融资方式，和其他贷款比起来，具有利率低、额度高、还款灵活的优势，因此还贷压力也比较小。

一般人都认为，只要房产有价值，有足够的还款能力，个人信用没啥大问题，那办理合肥房产抵押贷款还不是小问题，但现实并非如此，在选择合肥房产抵押贷款公司可没有这么简单

凡是银行贷款产品，包括房屋抵押贷款，都是要看征信的。征信好，综合评分高，甚至利息还会有优惠。反之征信有瑕疵或不好，可能导致贷款申请不通过。对于征信略有瑕疵的朋友，可以考虑找门槛低一些的商业银行。

合肥地区，部分银行的房产二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须是本行。也就是说房子按揭必需在该银行，才能二次抵押。房产二押业务开的银行本身就不算多了，所以在办理时，也会有一些必要的前提条件作为门槛。

在少数朋友固有观念中，银行房产抵押贷款门槛过高，放款很慢甚至要一个月时间。其实，近年来银行贷款要求逐步降低，审批效率和放款速度。这时候建议选择找一家靠谱有实力的助贷公司，能够大大提升贷款成功率和审批效率。

合肥很多人觉得自己拥有房产正就可以申请贷款了，其实这是错误的认识。能否贷款，除了看房子是否属于可贷房屋的类型之外，还需要提供其他资料。

房子的作用远远比我们想象的要多，除提供稳定的居所之外，合肥房子也是可以用来申请办理抵押贷款的，也就是我们经常听说的房屋抵押贷款。第一，大家都熟知的银行，第二种就是正规持牌金融机构做的房产抵押贷款。

当我们资金不足的时候，我们通常会选择办理贷款来获得资金，而选择合肥房屋抵押贷款又可以贷到很大的一笔资金，所以很多的朋友都会选择办理个人房屋抵押贷款