在贷款的时候很多贷款人最关心的莫过于贷款的利息是多少了，但是，在贷款人个人资质不确定的情况下，我们连大家能做什么贷款都不知道就更别提贷款利息了，因此小编专门花了一些时间根据个人资质不同办理房产抵押贷款会出现哪些情况的相关介绍。

    因此所以贷款人必须了解清楚一点，拥有不同的资质，办理贷款的难易程度有很大差异，下面就和小编一起来看看，申请合肥房屋抵押贷款时，不同的资质有什么区别吧。

    从商业银行的角度看来，合肥房产是极好的有升值价值的资产，同时也比较喜欢按揭房类的贷款业务，所以额度很高且利息较低。因此，许多人在需要大笔资金的情况下，都会用自己的房子或别人的房子作抵押，到商业银行办理高额度、低利息的贷款。

    合肥贷款人的资质，可大致分为三类，资质不同的人群，办理合肥房屋抵押贷款的方式也不相同。

    1、优秀资质

    优质的资质是指信用记录比较好，有较强偿还能力，每月收入稳定的借款人。且其用于抵押的房屋具有位置好、面积大、房龄小等特点，具有较大的商业价值。

    这类借款人，可以直接到商业银行，轻松办理房屋抵押贷款。而商业银行也很乐意接待这样的客户。这种资质的客户，大可不必担心贷款的通过率，可以尽量争取高额度，低利率。

    2、一般资质

    一般资质的客户，要么信用不太好，要么他用来抵押的财产状况不好，可还没到商业银行直接拒绝贷款的地步。为获得更大的贷款额度，它们通常会委托担保公司进行贷款或直接通过贷款担保公司进行贷款。若为委托担保机构完成贷款，则其办理流程和条件与商业银行房屋抵押贷款相似，区别在于由担保机构代为办理手续。假如找到一个比较可靠的担保机构，可以避免很多麻烦。

    3、黑户

    黑户也就是我们常说的“黑户”，即使他们能拿出好的房产作抵押，也只能通过民间借贷获得短期贷款周转。这种短期贷款，一般当天申请即可拿到贷款，手续很简单，但却很容易发生纠纷。

    小编建议，为了不让以后出现麻烦，贷款时一定要签订正式的借款协议，而且双方必须到房产部门办理抵押手续，以免无效抵押造成损失。

    为什么要找我们办理合肥房产抵押贷款

    我们以贷款咨询服务为主，主要贷款市场在合肥地区。一般的客户面对合肥市面上琳琅满目的贷款产品，面对各种利息率、条件等纷繁复杂的机构，能找到最适合自己的那一款贷款是件非常重要的事情。建议你还是找专业的贷款服务机构为你服务，方便，快速的帮你拿到贷款吧！