最近，在肥东做生意的张先生咨询我们：希望把自己名下抵押给机构的房产，转为银行贷款。类似张先生这类情况并非个案，由于各种原因导致房产抵押给了机构，而非银行。房抵借款机构，相比银行利率高一截，同时可能存在一些不利影响。如：定期查客户征信，导致征信查询次数变高;提前还款高违约金……等。今天我们小编就给大家介绍一下合肥房产抵押机构转银行的注意事项

　　合肥房产抵押机构转银行流程

　　1、结清尾款

　　首先需要结清房产在机构的尾款，若房主手头上没有足够自己，涉及到垫资过桥;

　　2、解押

　　结清尾款后，在房屋所属辖区房地局办理解押;

　　3、选择合适银行

　　选择合适银行，确保转贷无误;

　　4、进银行抵押

　　房产进银行抵押，放款。

　　合肥房产抵押机构转银行注意事项

　　房产抵押机构转银行流程看似简单，但在实际操作过程中，涉及到方方面面的问题：

　　①贷款资质：房产、征信、借款人企业经营、负债;

　　②费用：垫资过桥、综合费用成本等;

　　③还需要提前沟通好房抵机构、愿意接受的银行。

　　可见，转贷流程衔接非常重要，其中有一个项卡壳就会导致转贷失败，成本高企。这也是不建议大家找3-10人小中介的原因，一方面缺乏经验，另一方面到处筹过桥资金，增加客户资金成本与时间成本。甚至掉在“半山腰”，进退两难。