在合肥贷款中，很多金融机构会要求贷款者满足相应的条件，并且提供相应的资料，只有各方面都满足要求后，金融机构才会向贷款者放款。合肥很多人觉得自己拥有房产正就可以申请贷款了，其实这是错误的认识。能否贷款，除了看房子是否属于可贷房屋的类型之外，还需要提供其他资料，并不是只要具备了房产正就一定能够申请到贷款。

　　一、在申请合肥房产抵押贷款时，首先银行会对贷款人的条件进行规定：

　　1、贷款人要是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　2、贷款人拥有合肥常住户口，有固定的住所；

　　3、在合肥有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　4、贷款人愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

　　5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　满足了上述这些条件，合肥贷款人才有资格向银行提出房屋抵押贷款。

　　二、除了借款人的资格以外，用来抵押的房产也要具备相应的资格：

　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　2、房龄+贷款年限不超过40年；

　　3、所抵押房屋未列入长沙城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产正和土地正；

　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字等等。

　　只有满足了人的要求以及房产的要求，才能向银行申请抵押贷款，这两个方面缺一不可。